ТОП-7 самых распространенных строительных ошибок
Чтобы не наступать на одни и те же «грабли», нужно учиться на ошибках других. Каких оплошностей в строительстве чаще допускают работники? Как построить здание, чтобы оно простояло как можно дольше? Узнаем в данной статье.
Ошибка № 1: отсутствие проекта
Некоторые думают, что для возведения дома нужно лишь выбрать понравившийся проект и начать строительство по нему. Но, на самом деле, необходимо использовать только созданный индивидуально проект, в котором учтены все требования и пожелания будущего владельца дома.
Самыми основными проблемами, возникающими на первом этапе, являются следующие моменты:
- Отсутствие конкретного образа. Заказчик не определился окончательно, каким он видит свой дом. К примеру, вначале он хочет, чтобы здание было из брусьев с легким фундаментом, но позднее, он решает, что каменная постройка будет более практичной. Однако для нее уже нужно более прочное основание. В результате, средства, выделенные на постройку легкого фундамента, потрачены зря.
- Отсутствие компромисса. В семье отличаются мнения относительно того, как будет выглядеть готовый дом, и из чего он будет возведен. К примеру, супруг желает, чтобы здание было большим и роскошным, а супруга мечтает о маленьком, уютном семейном домике. В результате, если не учитывать пожелания всех членов семьи, то полученное здание не устроит никого.
- Отсутствие организации. Созданием проекта дома должны заниматься специалисты. Иначе, любая допущенная на данном этапе ошибка может привести к необходимости дорогостоящих переделок. Поэтому, для создания проекта сложного инженерно-технического сооружения нужно воспользоваться помощью профессионалов.
- Ошибки, касающиеся финансов. Если начнутся строительные работы без составленной сметы и без проекта, это приведет к тому, что дом будет возводиться очень долго, и впоследствии он может перерасти в «замороженную» стройку. Срок стандартного строительства, начинающегося с идеи и заканчивающегося последними завершающими работами, составляет примерно от 2 до 3 лет. Сооружение «коробки» здания будет стоить половину цены всего строительства. В некоторых случаях установка инженерных систем, фасадная и внутренняя отделка может иметь стоимость, значительно превышающую цену самой «коробки».
Ошибка № 2: неправильно подобран размер дома
Когда первоначальный проект утвержден, необходимо решить, какой будет площадь строения. Для этого чаще всего берут габариты стандартной квартиры и увеличивают ее. Но насколько нужно увеличивать показатели? На данном этапе можно допустить ошибку.
В итоге получается следующее: или же возводиться дом с двумя-тремя этажами, и некоторая площадь будет пустовать, или же ужимается все в небольшое пространство. В случае второго варианта, через некоторое время может выясниться, что для комфортной жизни не хватает буквально каких-то 10-15 м2.
Ошибка № 3: здание на участке расположено неправильно
В идеале площадь дома к размеру участка должна иметь соотношение 1 к 10. В связи с этим строительство здания площадью 200 м2 на территории в 8 соток — ошибка. Чтобы не допустить этого, важно еще во время создания проекта представить мысленно, как именно здание будет смотреться на участке.
Ошибка № 4: не проводилось исследование почвы
Благодаря проведенным геологическим исследованиям можно решить, какой тип фундамента использовать, как строить цоколь или подвальное помещение, и даже какой тип надземной части сооружения будет применим. К примеру, если на строительном участке обнаружили заторфорванную почву, лучше всего построить легкий тип здания.
Геологические исследования нужны для того чтобы:
- точно определить ширину подошвы основания ленточного типа;
- точно определить глубину установки фундамента;
- определить количество и длину свай, если используется свайный фундамент;
- уточнить армирование фундамента плитного типа.
Благодаря геологии строительного участка можно сэкономить примерно 10-50% денежных средств на возведение подземной части дома. Исследования проводятся с помощью бурения 3-4 небольших ям, глубина которых составляет от 4 до 10 метров.
Ошибка № 5: некачественный фундамент
То, насколько долговечным будет возведенный дом, зависит от надежности и качества фундамента. На данном этапе можно допустить следующие ошибки:
- Армированный каркас не полностью залит бетоном. Арматура контактирует с землей. В результате может возникнуть коррозийный процесс, который приведет к разрушению основания.
- Фундамент заложен на недостаточную глубину.
- Использование свай с малозаглубленным ленточным фундаментом. Из-за этого может произойти отрыв свай от ленты, во время сильных морозов и пучения почвы.
- Ширина лента небольшая, это снижает ее несущие способности.
- Слишком мощный фундамент может испортиться из-за пучения во время морозов.
- Пазухи засыпаются местной землей. Если грунт глинистый, то при пучении создается усиление в 40 т/м2. Это может привести к продавливанию стены в подвале.
- Армирование МЗФЛ делано неправильно.
- Избыточное армирование.
- Не установлена горизонтальная изоляция, что приводит к сырости и образованию плесени.
- Строительство не утепленного фундамента.
- Не создана дренажная система и отвод сточных вод.
Ошибка № 6: неверное сочетание строительных материалов
Плохих материалов не существует, есть неправильное их сочетание. К примеру, если неправильно рассчитать толщину экструдированного пенополистирола при утеплении дома, точка росы перемещается на внутреннюю сторону утеплительного слоя. В результате чего будет скапливаться влага, и уменьшится долговечность строения.
Ошибка №7: использование неправильного кровельного материала
Так как кровля дома постоянно подвержена негативному влиянию окружающей среды, такому как осадки и ветры, необходимо подбирать особенный материал, который смог бы выдержать все нагрузки и защитить строение от дождя и снега.